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　　维多利亚老品牌ღ◈✿ღ！维多利亚老品牌ღ◈✿ღ。维多利亚老品牌ღ◈✿ღ，维多利亚老品牌优惠大厅ღ◈✿ღ，维多利亚老品牌优惠大厅ღ◈✿ღ，墨尔本（Melbourne） ღ◈✿ღ，澳大利亚南部滨海城市ღ◈✿ღ，第二大城市ღ◈✿ღ，面积8831平方公里ღ◈✿ღ，人口超过480万（2019年）ღ◈✿ღ，占全国人口的19.05％ღ◈✿ღ，是悉尼之后澳大利亚人口第二大的城市ღ◈✿ღ。墨尔本是维多利亚州首府ღ◈✿ღ，世界着名的旅游城市ღ◈✿ღ，世界着名的国际大都市ღ◈✿ღ。

　　墨尔本是澳洲文化丶工业中心维多利亚老品牌vicღ◈✿ღ，南半球最负胜名的文化名城ღ◈✿ღ，以纪念英国首相威廉·兰姆——第二代墨尔本子爵而命名ღ◈✿ღ，1847年由英国维多利亚女王宣告墨尔本市（City of Melbourne）成立ღ◈✿ღ。墨尔本是澳大利亚联邦 维多利亚州的首府ღ◈✿ღ，城市绿地率高达40%ღ◈✿ღ。大墨尔本地区面积达到3,400平方英里（8806平方公里）ღ◈✿ღ，是南半球较广大的都会区之一ღ◈✿ღ。墨尔本城市环境非常优雅ღ◈✿ღ，曾荣获联合国人居奖ღ◈✿ღ，并连续多年被《经济学人》杂志评为“全球最适合人类居住的城市” 维多利亚老品牌vicღ◈✿ღ。

　　墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉ღ◈✿ღ，也是国际闻名的时尚之都ღ◈✿ღ，其服饰丶艺术丶音乐丶电视制作丶电影丶舞蹈等潮流文化均享誉全球ღ◈✿ღ。墨尔本是南半球第一个主办过夏季奥运会的城市ღ◈✿ღ，一年一度的澳大利亚网球公开赛丶F1赛车澳大利亚分站丶墨尔本杯赛马等国际着名赛事都在墨尔本举行ღ◈✿ღ。

　　城市远郊的博士山（Box Hill）ღ◈✿ღ、唐卡斯特（Doncaster）以及威福利谷（Glen Waverley）等以华人为主的区域先后云集了大量的华人商业中心ღ◈✿ღ，亦有越来越多的华人聚集在这些区域ღ◈✿ღ，形成了墨城的多个华人社区ღ◈✿ღ。如今的博士山和威福利谷等区域云集了大量的亚洲超级市场丶中餐馆以及其他的专营亚洲商品的商店ღ◈✿ღ，而食品中亦充满了中港台以及东南亚地区各国的产品ღ◈✿ღ。

　　墨尔本聚集了本地区一些最优秀的教育机构ღ◈✿ღ。孩子将在这里获得终生难得的机会ღ◈✿ღ，从幼儿园直至大学不断学习丶成长和发展维多利亚老品牌vicღ◈✿ღ。

　　纵观墨尔本房产市场ღ◈✿ღ，无论是从大环境ღ◈✿ღ，房屋市场邪魅少爷们霸上小公主的唇ღ◈✿ღ，法律ღ◈✿ღ，细节还是潮流等各方面ღ◈✿ღ，都具有无可挑剔的良好条件ღ◈✿ღ，是寻求海外投资的人士的最安全ღ◈✿ღ，稳妥ღ◈✿ღ，放心的选择ღ◈✿ღ。

　　墨尔本连续7年获得Economist Intelligence Unit（EIU）“全球最宜居城市”排名冠军ღ◈✿ღ，这里的生活质量明显高于其他城市ღ◈✿ღ。EIU’s index是全球最权威的城市评价体系ღ◈✿ღ，在全球140座城市中ღ◈✿ღ，依据城市社会稳定ღ◈✿ღ、医疗ღ◈✿ღ、文化与环境ღ◈✿ღ、教育ღ◈✿ღ、基础设施等方面评分ღ◈✿ღ，按照得分排名ღ◈✿ღ。2017年维多利亚老品牌vicღ◈✿ღ，墨尔本在总分100的宜居性指数评比中获得了97.5分ღ◈✿ღ。

　　秉承英国普通法传统ღ◈✿ღ，澳洲绝大部分土地为私有制ღ◈✿ღ，业主拥有土地的永久产权和继承权ღ◈✿ღ，无遗产税ღ◈✿ღ，而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一ღ◈✿ღ，有效降低长期持有的成本ღ◈✿ღ。

　　澳洲政府对从事房地产中介活动的专业人员有严格的监管ღ◈✿ღ，政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批ღ◈✿ღ，包括律师邪魅少爷们霸上小公主的唇ღ◈✿ღ、代理人ღ◈✿ღ、经纪人等ღ◈✿ღ，无论是买房卖房ღ◈✿ღ，还是租房管理ღ◈✿ღ，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人ღ◈✿ღ。同时ღ◈✿ღ，澳洲房产业信息透明化程度位列世界第一ღ◈✿ღ，对于海外买家来说ღ◈✿ღ，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性ღ◈✿ღ，完全可以做到足不出户投资海外ღ◈✿ღ，即省力又放心ღ◈✿ღ。

　　近40年来ღ◈✿ღ，澳洲房产一直稳定增长ღ◈✿ღ，平均每七至十年即可增值一倍ღ◈✿ღ。而作为维州首府的墨尔本ღ◈✿ღ，房产市场增值更是可观ღ◈✿ღ。在过去的12个月里ღ◈✿ღ，墨尔本房产价值增长达到16.49%ღ◈✿ღ，增速位列全澳第一ღ◈✿ღ。按此速度计算ღ◈✿ღ，墨尔本房价在5年时间即可翻番ღ◈✿ღ。此外ღ◈✿ღ，墨尔本房产中位价低于悉尼ღ◈✿ღ，这使得墨尔本的投资门槛更低ღ◈✿ღ，增值空间也更大ღ◈✿ღ。

　　墨尔本是世界闻名的教育大城ღ◈✿ღ，这里有十所大学邪魅少爷们霸上小公主的唇ღ◈✿ღ，其中墨尔本大学ღ◈✿ღ、莫纳什大学ღ◈✿ღ、墨尔本理工大学ღ◈✿ღ、维多利亚大学等ღ◈✿ღ，都是世界名校ღ◈✿ღ。每年邪魅少爷们霸上小公主的唇ღ◈✿ღ，有将近16万国际留学生到墨尔本深造ღ◈✿ღ。因此维多利亚老品牌vicღ◈✿ღ，许多家长在送孩子到墨尔本留学的同时ღ◈✿ღ，也选择在墨尔本买房ღ◈✿ღ，一方面可以享受资产增值ღ◈✿ღ，另一方面ღ◈✿ღ，也可以省下在校住宿费ღ◈✿ღ，同时还可以把多余的房间出租ღ◈✿ღ，收取租金ღ◈✿ღ，方便留学生补贴生活费用ღ◈✿ღ。

　　墨尔本的人口增长速度非常快ღ◈✿ღ，过去的五年时间中ღ◈✿ღ，墨尔本的人口数量增长了12.1%ღ◈✿ღ，达448.5万ღ◈✿ღ，平均每周移民和新生人口将近1900人ღ◈✿ღ，增速居澳洲首位ღ◈✿ღ，预计在2030年将超越悉尼ღ◈✿ღ，成为澳洲第一大城ღ◈✿ღ。

　　然而ღ◈✿ღ，墨尔本的住房供应速度远赶不上人口增长速度ღ◈✿ღ，因此ღ◈✿ღ，墨尔本的租房市场也与房产市场一起ღ◈✿ღ，稳步增长ღ◈✿ღ，租房回报率达6%以上ღ◈✿ღ，房屋空置率低至1.5%ღ◈✿ღ。

　　澳洲房地产已经历经了5年的黄金时期ღ◈✿ღ，墨尔本的房地产在过去5年中增幅也高达59%ღ◈✿ღ。今年的房价增长率可能会放缓ღ◈✿ღ，但是放缓势头不太可能持续ღ◈✿ღ。虽然墨尔本房价近期内很难像前些年一样快速增长ღ◈✿ღ，但是价格的相对冷静期不会太长ღ◈✿ღ。SQM Research的总经理Louis Christopher与ANZ银行认为由于贷款政策收紧丶利率提升等“不利因素”ღ◈✿ღ，墨尔本房价涨幅会减缓ღ◈✿ღ，增长率将在2%到8%之间邪魅少爷们霸上小公主的唇ღ◈✿ღ。